福祉・医療貸付のご融資をご利用中のみなさまへ

借入金完済に伴う抵当権の抹消手続きについて

機構からのご融資にあたって、土地又は建物を担保として提供していただき、機構の抵当権を設定させていただいたお客さまにつきましては、借入金の完済に伴い、機構から抵当権抹消のための書類をお送りいたします。

　登記申請代理人（司法書士等）を選任のうえ、速やかに抵当権の抹消登記手続きをお取りください。
また、抵当権の抹消登記手続きにつきましては、抵当権者の名義（独立行政法人福祉医療機構又は社会福祉・医療事業団）によって、次のとおり手続きが異なりますので、ご注意ください。

抵当権者の名義が“独立行政法人福祉医療機構”の場合
抵当権者の名義が“社会福祉・医療事業団”の場合
過去に完済した既往債権の抵当権を抹消する場合

抵当権者の名義が“独立行政法人福祉医療機構”の場合

送付させていただいた書類

手続きの流れ

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抵当権者の名義が“社会福祉・医療事業団”の場合

平成15年9月30日以前にご契約させていただいたお客さまにつきましては、抵当権者の名義が社会福祉・医療事業団となっております。
当該抵当権を抹消する場合、名義を独立行政法人福祉医療機構に移転する手続き（抵当権移転登記）が必要となります。

送付させていただいた書類

手続きの流れ

【抵当権の移転登記手続き】

(1)申請登記	お客さまが選任する登記申請代理人（司法書士等）が手続きを行うものです。この場合、登記に伴う登録免許税は非課税ですが、登記申請代理人への手数料（報酬）はお客さまのご負担となりますので、あらかじめご了承ください。 　※抵当権者が「年金福祉事業団」及び「年金資金運用基金」の場合と異なり、司法書士への 　　手数料を福祉医療機構へ請求いただくことはできませんのでご注意ください。 登記申請書：○参考書式 (doc: 15KB)
(2)嘱託登記	お客さまが機構に依頼し、機構が手続きを行うものです。 この場合、移転登記が必要となる物件の登記簿謄本（うち一通は共同担保目録付き。写し可）と嘱託登記依頼書（任意様式。代表者の記名・押印をしたもの）を顧客業務部顧客業務課管理係あて送付してください。 なお、移転登記が完了するまでに、3～4週間程度、お時間をいただく場合がございますので、予めご了承ください。 嘱託登記依頼書：○参考書式 (docx: 16KB) ○記載例 (PDF: 550KB)

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過去に完済した既往債権の抵当権を抹消する場合

機構からの借入金を完済した後、上記お手続きをとっておらず、抵当権が抹消されないままとなっている場合は、完済時に機構から送付している書類の有無を確認の上、速やかに抹消手続きをお願いいたします。
完済時に機構から送付している抵当権の抹消に必要な抵当権設定契約証書等の権利関係書類を紛失されている場合は、あらためて抹消の依頼書と抹消登記が必要となる物件の登記簿謄本（うち1通は共同担保目録付き。写し可）を顧客業務部顧客業務課管理係あて送付してください。

抵当権抹消についての依頼書：○参考書式 (docx: 17KB) ○記載例 (PDF: 129KB)

※抵当権者が「年金福祉事業団」及び「年金資金運用基金」の場合はお手続きが異なりますので、年金業務部年金

　業務課（TEL:03-3438-3878）までお問合せください。